Wiedza o Produkcie Model biznesowy, warunki umowy, korzyści dla klienta
🏢 O Firmie
BT Signal Polska Infrastruktura Sp. z o.o.
- Siedziba: ul. Kielecka 41A/8, 02-530 Warszawa
- KRS: 0001035853 | NIP: 5214019519
- Specjalizacja: Pozyskiwanie lokalizacji i przygotowanie projektów infrastrukturalnych pod maszty telekomunikacyjne 5G/LTE
💰 Model Biznesowy
BTS Signal dzierżawi niewielkie działki gruntu (100-200 m²) od właścicieli pod budowę stacji bazowych telefonii komórkowej (BTS/5G). Firma koordynuje cały proces od pozyskania gruntu, przez uzyskanie pozwoleń, po budowę i uruchomienie stacji.
Warunki Finansowe
- Czynsz: 45 000 PLN netto / rok
- Kaucja: 90 000 PLN (2x czynsz)
- Okres umowy: 20 lat
- Waloryzacja: Corocznie wg CPI
- Płatność: Do 28 lutego (za cały rok z góry)
- Powierzchnia: 100 m² (10x10m)
Wymagania Lokalizacyjne
- Powierzchnia: min. 100 m²
- Dostęp do drogi utwardzonej
- Min. 50m od zabudowań
- Dostęp do sieci energetycznej
- Płaski teren, niezalewany
- MPZP dopuszcza infrastrukturę techniczną
📡 Korzyści z Bliskości BTS — Argumenty Sprzedażowe
1. Doskonała jakość sygnału — Lokalizacja 0-100m od nadajnika gwarantuje najsilniejszy sygnał. Praktycznie zero zerwanych rozmów i braków zasięgu.
2. Najszybszy internet mobilny — Dostęp do najwyższych pasm 5G/LTE (1800/2600 MHz). Błyskawiczne pobieranie danych, niski ping.
3. Dłuższa praca baterii telefonu — Smartfon blisko BTS zużywa mniej energii na komunikację = dłuższa praca baterii.
4. Mniejsze promieniowanie z telefonu — Paradoks: dalej od BTS = telefon emituje silniejsze fale. Blisko BTS = mniej promieniowania z urządzenia.
5. Kompaktowa, cicha instalacja — Nowoczesne maszty to estetyczne konstrukcje. Teren ogrodzony i monitorowany.
6. Zwiększona atrakcyjność obszaru — Lepsza łączność = wyższa wartość nieruchomości w okolicy.
🔄 Etapy Współpracy (6 kroków)
Analiza Lokalizacji
Weryfikacja działki pod kątem wymogów technicznych i lokalizacyjnych.
Podpisanie Umowy
Spotkanie z agentem, omówienie warunków, podpisanie umowy dzierżawy.
Pozwolenia i Dokumentacja
BTS Signal załatwia wszystkie formalności i pozwolenia.
Projekt Techniczny
Opracowanie projektu technicznego stacji bazowej.
Budowa
Realizacja inwestycji — wieża, ogrodzenie, monitoring.
Uruchomienie i Serwis
Stacja bazowa rozpoczyna działanie. Bieżący serwis po stronie BTS Signal.
🛡️ Zabezpieczenia Umowne dla Klienta
- Kaucja 90 000 PLN — dwukrotność rocznego czynszu jako zabezpieczenie
- Teren ogrodzony i monitorowany — inwestycja jest w pełni zabezpieczona
- Ubezpieczenie gruntu na czas trwania umowy
- Przywrócenie terenu do stanu pierwotnego po zakończeniu umowy
- Dokumentacja i pozwolenia — wszystko po stronie BTS Signal
- Zero kosztów po stronie właściciela — podatki, opłaty admin. pokrywa firma
- Coroczna waloryzacja — czynsz rośnie o inflację CPI
- Możliwość przeniesienia — przy sprzedaży/dziedziczeniu umowa przechodzi na nowego właściciela
Zasady Bezwzględne Czego NIGDY nie wolno robić — 7 zakazów
- NIGDY nie dokonuj weryfikacji bez podpisu klienta — wszelkie weryfikacje dokumentów wymagają pisemnej zgody
- NIGDY nie obiecuj wyższych kwot niż zapisane w umowie. Czynsz to 45 000 PLN netto/rok — żadnych "dodatkowych bonusów" ani zawyżania
- NIGDY nie rób odręcznych notatek na umowie — wszelkie zmiany wyłącznie poprzez oficjalne aneksy
- NIGDY nie podpisuj umowy bez Księgi Wieczystej — klient musi dostarczyć numer KW przed finalizacją
- NIGDY nie zbieraj danych niepotrzebnych — tylko dane niezbędne do realizacji umowy. Ochrona danych osobowych!
- NIGDY nie zostawiaj pustych egzemplarzy umowy u klienta — niewypełnione formularze mogą zostać niewłaściwie wykorzystane
- NIGDY nie krytykuj konkurencji — profesjonalizm wymaga skupienia na własnych zaletach, nie wadach innych firm
✅ Dodatkowe Zasady Etykiety
- Nigdy nie kontaktuj się z klientem po godz. 18:00
- Nigdy nie naciskaj agresywnie na podpisanie umowy
- Nigdy nie obiecuj konkretnych przychodów innych niż warunki umowy
- Nigdy nie udzielaj porad prawnych — odsyłaj do prawnika
- Zawsze rzetelnie dokumentuj ustalenia po każdej rozmowie
- Zawsze bądź punktualny na spotkaniach
- Zawsze zachowuj schludny, profesjonalny wygląd
Pliki do Pobrania Umowy, instrukcje, logo — kluczowe dokumenty projektowe
📄 Umowy i Druki do Podpisu
Aktualne dokumenty dla klienta — wersja z 11.05.2026. Pobierz, wydrukuj i przedstaw klientowi do podpisu.
Umowa dzierżawy pod nadajnik BTS — v5.7
PDF • 21 stron • Wersja aktualna do podpisu (grunt)
Oświadczenie — magazyn energii
PDF • 1 strona • Dodatek do czynszu za udostępnienie przyłącza
Oświadczenie — rachunek bankowy osoby trzeciej
PDF • 2 strony • Załącznik do umowy dzierżawy
Umowa dzierżawy BTS — 10 lat
PDF • 21 stron • Wariant umowy 10-letniej
Umowa dzierżawy BTS — 10 lat
DOCX • Wersja edytowalna
